Archive for the ‘Byggeri’ Category
Erosion
Advarsel, erosion har ikke noget med erotik at gøre.
Med store nedbørsmængder ændres noget ved skrænterne på Nordkysten og andre skrænter lignende steder (bl.a. ved Store- og Lillebælt og Fur) nemlig den stejlhed, som er den maximale før skrænten begynder at skride.
Den grad af hældning (nogle ville sige hældningsgrad) ved hvilken skrænterne styrter sammen, når skrænterne er våde dybt ind, har et navn i jord-entreprenør-sproget. Hvad det er for en betegnelse?
Fårene tages ind om vinteren og hegnet falder ned i foråret
Fårehegnet er væk sammen med det øverste af skrænten
Den eroderede skrænt er meget sandet, planter er ikke nok til at holde sammen på den
Hareskåret hedder den kløft, som (i stor størrelse billede) anes lidt længere fremme ved tømret platform og trappe, klik for stor størrelse billede – er det et uhyggeligt navn, Hareskåret?
Det er på grund af mere nedbør efterår og vinter, at skrænterne altid er lidt mere medtagne i foråret.
Frederiksberg arkitektur
Mine billeder er specielle derved, at de ikke forherliger de nye bygninger ved Frederiksberg Bibliotek, Gymnasium, Frederiksberg Station og Copenhagen Business School (CBS).
Det var isnende koldt, da jeg var forbi, så jeg fik slet ikke taget alle de billeder, man burde have taget.
Jeg fandt derfor billeder fra Byggeplads.dk og dac.dk og håber at billedernes kontrast mellem det pæne og det rodede giver et indtryk af, hvordan Frederiksbergensere bygger og bor.
CBS-bygning med halvcirkelformet vindfang
Mellem containerne og CBS er der en nyanlagt sti, som går ned til Nordre Fasanvej og Frederiksberg Hospital
Aftenbillede af CBS-bygningen, Jens Lindhede
Man kan skimte den nordlige ende af Frederiksberg Ny Retsbygning
Udenfor vindfanget havde stormen væltet de fleste cykler – ubehageligt mikro-klima, ikke noget læ, forkert design, men det kan ændre sig, hvis der kommer beplantning
Den karakteristiske bueformede facade på Frederiksberg Retsbygning kan ses fra alle sider – her sydfra (omkring Howitzvej)
Frederiksberg ny Retsbygning supplerer den noget ældre retsbygning
Ud for den gamle fredede jernbanebygning er der sat glimmer og glasperler
I den del af CBS-bygningerne, som jeg ikke så, er der også buer og elevatorer i glastårne
Udstillingshallen rummede både reception, udstillere og to cafeteriae og forbindelse til auditorier og diverse korridorer
Det er hyggeligt at lave alting selv – også elektronik, besøg Labitat – alle er velkomne
Reparationer i vinterhalvåret
For nogle måneder siden så jeg at man reparerede på Kirkegårdsmuren.
Fortidens møre mure kan godt repareres
Her ses et af resultaterne:
Nu kan man jo ikke se, hvor stort et arbejde det har været!
Reparationsarbejdet er stadig igang, går rundt om hele kirkegården i adstadigt tempo. Nu er mureren kommet hen til muren mod vest, og der er lagt nye tagsten på, fordi de gamle var umulige at redde.
Det er vel for at undgå frostsprængninger, at man dækker til?
I tågen synes det røde at skrige mod himmelen
Moderne arkitektur
Kan beton-byggeri være markant?
Er dette en genkendelig bygning? Markant arkitektur?
Mærkeligt nok ja, tænkte jeg da jeg så denne bygning. Den fungerer som landemærke i et område, hvor der ikke er andre bygninger af den størrelse.
Kan I se hvad det er for en bygning? Kender I den?
Kommentarer?
Klassisk voldgrav med spidning
Her har man fået meget fart på ned ad bakke
Du har 3 meters bremselængde
Nede i voldgraven er der armeringsjern
Her yder billedet ikke “vold”graven fuld retfærdighed. Det er lidt svært at få øje på de små armeringsjern-spidser på i to rækker, den ene række lige under den væltede afspærrings-betonklods.
Jeg burde vist egentlig skrive dette indlæg på “Vejbynet.dk”.
Supplerende billeder fra Vejby-Tisvilde Varm
I håb om at hjælpe bladet Fjernvarmen med at få flere læsere, har jeg her lånt lidt af nogle billeder.
Gårsdagens billeder af solpanelerne ser jo nydelige ud, men tænk på at det har været en våd vinter, og at anlægget blev bygget om vinteren:
-
- Vejby-Tisvilde Fjernvarme solpaneler er ved at blive monteret på soklern – forsiden af bladet “Fjernvarmen”
-
- Mudder og pløre på byggepladsen, panelerne monteres med en extra lang teleskoparm uden at røre jorden – utænkeligt for blot 50 år siden
-
- Rentabiliteten er diskutabel, beregnes til 80% dækning af værkets behov *i sommermånederne* (d.v.s. til hånd-opvask, bad, og kolde dage)
Solpaneler som tilsluttes Vejby Fjernvarme
Anlægget ligger nogenlunde godt beskyttet mod nysgerrige blikke
I Hillerød var fjernvarme-anlægget udsat for hærværk eller ulykker fra forbipasserende trafik, her er der ikke nogen umiddelbar fare for forbipasserendes hærværk tilfældige.
Her ser man afstanden til termo-tanken
Vejbys har tre el-forsyningsmuligheder, højspænding fra Øst, Syd og eget kraftvarmeværk - dertil kommer nu solvarme-anlæg
Længere ude på tipvognsstien ser fjernvarmebeholderen pludselig meget lille ud
Konkurrence-parametre
Hvad gør et lavrpris marked, som vil konkurrere med et andet lavpris marked?
Man må finde et andet konkurrence-parameter, fx. åbningstider.
En pæn forretning med sæsonens tilbud udenfor - åbent til 21 alle dage
Her i området med 1200 sommerhusstande (“landliggere”) og 400 fastboende, som pendler forekommer det naturligvis at folk kommer sent hjem og køber ind på vejen hjem, så butikkerne har åbent til kl. 19 eller 20. Og nu overtrumfer Netto ved forsøgsvis at have åbent til 21. Alle dage!
Man kan også overtale kommunen til at lave extra bump, så trafikanterne må nedsætte farten - så er der flere som fristes til lige at køre ind og købe noget med hjem
Der er altså bare ikke ret mange kunder efter kl. 19:30.
Fugning af stenmur
Jeg havde håbet at jeg med alsidig motion ville være i stand til at udføre vedligehold på hus og have uden større problemer. Men jeg kan simpelthen ikke sidde på hug i mere end 5 – 10 minutter.
Derfor havde jeg besluttet at tage nogle billeder op under sokkel-forskallingen for at se, hvor slemt det er.
Det var slemt.
Der er allerede myrer på muren - prøver de at finde en indgang til hulrum i den dejlige solvarme mur?
Efter at have set billederne, bankede jeg store løse stykker ned og reparerede med all-round cement. Det ser nogenlunde ud, men jeg har ikke fået taget “rapporteringsbilleder”, jeg var simpelthen mørbanket i ryg og knæ efter sølle 2 timers arbejde og glemte alt om billeder.
Men bagefter fik jeg da lige taget et par billeder af min første fugning. Så vidt jeg kan se, tørrer det pænt op.
Efter
Jeg fik ikke taget et billede efter at jeg havde krattet løse fugestykker ud, men her er et nogenlunde indtryk af, hvor ødelagte fugerne er.
En myre kan godt finde vej ind gennem hullerne her - de skal lukkes hurtigst
Jeg fandt en meget kort vejledning i fugning: Krat ud, gør vådt, svumme med en pensel (d.v.s. påfør flydende cement med en pensel) og – så var der ikke mere vejledning.
Her kommer min version:
Vend murerbrættet på hovedet og brug det som en palet. Kom en lille klump oprørt rep.cement på paletten. Den oprørte cement må ikke være for tyndtflydende.
Tag noget, der ligner en paletkniv (eller murer-fugeske, tynd) og skær en klump cement til, så den ikke er for stor, hold brættet under fugen og klem klumpen ind i det våde fugehul. Tag penselen, gør den våd igen og prøv at smatte klumpen lidt ud. Hold palettens langside hen under den vandrette fuge under den lodrette, der skal fyldes, pres mere cement ind med murer-paletkniven med en bevægelse nedefra opad. Hvis hullet er stort, kan man tage paletten væk og med den tynde murerske presse cementen endnu længere ind i hullet, oppefra ned, sidelæns, alle kneb gælder; det gælder om at få cementen så langt ind i hullet som muligt!
Derefter holdes brættet igen hen til muren, et passende stykke skæres af den oprørte cement og med en udglattende bevægelse nedefra opad presses den ind mod fugen og opad. Når det således efter 10 forsøg er lykkedes at fylde noget i fugerne, trykkes det omvendte murerbræt med langsiden ind mod muren og opad, gerne lidt skråt, så brætkanten hele tiden rører en mursten. På den måde fejes overskydende cement væk og lander på brættet (og på jorden …)
Derefter kan man glatte lidt med en våd pensel, hvis det er meget ujævnt.
Efter en times tørring tøres overskydende cement af murstenene med en klud.
Man kan bruge lidt eddike på kluden, hvis man har været for længe om at komme igang med aftørringen.
Kystskråningen og kystbeskyttelse, der virker
Her ude på de meget glatte sten får man et indtryk af kystbeskyttelsen
Mod øst (lidt af Kullen ses helt til venstre) er kystbeskyttelsen ikke nær så grundig.
En kystskråning af plastisk ler må ikke være for stejl, havet må ikke æde sig ind for neden
Trappen skal repareres, den går i stykker med få års mellemrum - det koster, men det er en af de vigtigste udgifter for vedligehold af steder, hvor alle har lov til at færdes
Nedslag
Ved at se på Boligsiden.dk kan jeg se at en naboejendom er sat ned fra 1400kkr til 925kkr. Det er ikke salgsprisen, jeg gætter, at den er solgt for ca. 850kkr, p.g.a. tilstand og beliggenhed, som ikke er ideel. Jeg har et billede fra Februar: Man ser ejendommen nederst til venstre (klik for at hente stort billede).
Den blå time. Svejåsen skråner mod syd. Man kan se til-salg-skilt nederst til venstre
Prisfaldet har m.a.o. været 33% (en trediedel af opr.salgspris). For en ung familie, som ønsker et rummeligt hus med have, kan det blive et godt hjem til en endog meget rimelig husleje.
Det har stor betydning for vurderingen, for min ejendomsskat, og for mine muligheder for at sælge min ejendom, hvis det skulle blive aktuelt.
At bo på en å-vej
Fra ejendommen med historie tilbage til 1788 til en nybygget ejendom, beliggende i et gammelt engdrag ovenpå fødelinierne til Askemose Å – vejen er netop nu blevet døbt Å-vej! Så køberen må da være forberedt skulle man tro. Når bare der er drænet ordentligt og det holdes vedlige, så går det endda (men det er netop vedligeholdelsen, som er et problem). Der er 3 enheder i langhuset og den ene er allerede solgt. Da jeg spurgte en bekendt hvordan det nu kunne være, var svaret at det måtte være fordi det var “tæt på offentlig transport (Station og bus), børnehave, skole, pensionist-boliger, sundhedscenter, købmand, post og hovedtrafikåre”. Så jeg besluttede at se efter på boligsiden.dk, hvad ejendomsmægleren skriver om disse boliger.
For at undgå copyright infringement har jeg byttet ejendomsmæglerens billede ud med mit eget 
Boligareal 90 m² Kontantpris 1.650.000 Kælderareal 0 m² Udbetaling 85.000 Grundareal 320 m² Brutto 9.477 Garageareal 0 m² Netto 8.828 Carportareal 0 m² Antal vær. 3 Antal plan 1 Byggeår 2012
Pænt og nydeligt byggeri som står indflytningsklar den 1 april 2012. Materialevalget er af god kvalitet og alle udenomsarealer bliver også færdiggjort. Der bliver lavet fælles parkering samt fælles teknikrum, hvor jordvarmeanlæg findes. Byggeriet er fremtidssikret med absolut lavenergi med meget meget lave forbrugsudgifter. Man har helt sin egen lille have med terrasse og der er kort afstand til togstation (50 m), skole (350 m) og indkøb (900 m). Med kun 5 km til den dejlige sandstrand i Tisvildeleje er der mange muligheder for en badetur eller nyde en fantastisk solnedgang.
Indretning:
- Klinker og gulvvarme overalt
- Lavenergi hus med kun ca. kr. 5-7.000 til varmeforbrug
- Bryggers med skabe, vask og plads til vaskesøjle
- Lys entré med garderobeplads
- Flot og godt indrettet badeværelse med bruseniche og gulvvarme
- 2 gode og rummelige værelser
- Stort lyst køkken/alrum/stue i åben forbindelse og udgang til haven/terrassen
Godt kvalitetsbyggeri i absolut lavenergiklasse og meget billige forbrugsudgifter…. Velkommen !
